국내 아파트 지존이 있는 압구정동, 강남구 압구정동 아파트시장

서울아파트신문 | 기사입력 2020/01/02 [10:28]
아파트
국내 아파트 지존이 있는 압구정동, 강남구 압구정동 아파트시장
기사입력: 2020/01/02 [10:28] ⓒ 서울아파트신문
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강남구 압구정은 개발되기 전에는 한강물이 발아래로 유유히 흐르고 강 건너 북쪽으로는 도성의 여러 산과 저 멀리 북한산 봉우리는 물론 도봉산 수락산 불암산이 훤히 보이고, 그 외 전후방으로아차산 남한산 청계산 관악산 등 서울을 둘러싼 명산들이 훤히 바라다 보이는 한강변 높은 언덕에 세워진 전망이 탁월한 정자였다.

 

압구정터가 경치가 빼어난 위치에 있다 보니 예로부터 역대 권문세가들이 다투어 이곳에 별장을 짓고자 했다고 한다. 이곳 압구정에 정자를 처음지은 사람은 조선 수양대군 당시 권세가 당당하던 한명회였다. 한명회는 수양대군으로 하여금 어린 조카 단종으로부터 왕위를 뺏는데 일등공신 이었으니 세조와 성종대를 거치며 한명회의 권세가 얼마나 당당하였는지는 짐작할 수 있다.

 

이러한 막강한 권세를 가진 한명회도 만년에 이곳에 '갈매기와 친하게 지내는 정자'라는 뜻의 압구정이라는 정자를 지었는데 현재는 이곳은 1970년부터 아파트 단지가 들어서며 대규모로 개발되기 시작하면서 압구정 터를 찾아볼 수 없지만 추측하기는 강남구 압구정 산 310번지라고 추측된다는 설도 있다.

 

이렇게 유명하던 압구정이라는 정자가 오늘날 압구정이라는 동명이 생기게 된 연유이다. 이렇게 풍치가 수려한 마을에 아파트 단지가 들어서고 개발되기 시작하면서 압구정은 강남중에 강남으로 우뚝 서는데, 그중에서도 압구정에 들어선 현대아파트는 지은 지가 43년이 되는 오랜 역사와 국내 고층 아파트의 효시를 이루며 당시에는 서울관광 코스로도 이름을 날렸다.

 

이러한 역사와 명성을 가진 현대아파트는 강남권은 물론 국내 아파트 시세를 이끄는 블루칩 아파트로 대장 중에 대장이라고 할 수 있다. 이렇게 모두의 눈이 쏠린 현대아파트는 재건축 연한이 훨씬 지났지만 재건축이 쉽지 않아 보인다. 여러 가지 이유 중에 현대아파트의 재건축시 강남권 주택시장에 집값 폭등을 우려한 당국의 규제가 한편으로는 이해가 가기도 한다.

 

그러나 집값 폭등이 우려된다고 해서 마냥 재건축을 막을 수는 없다. 언젠가는 한 번은 터뜨려야 한다. 시간은 째깍째깍 다가오는데, 그때가 언제일까? 강남구 압구정동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 알아본다.

 

강남구 압구정동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세 (19개 단지)

현대1.2

서울시 강남구 압구정동 369-1, 3호선 압구정역 도보 9

입주 : 1976.5, 현대건설, 960세대 / 13개동 /최고 15

211 / 196(64), 매매 : 46, 전세 : 14, 실투자 : 32

141 / 131(42), 매매 : 32, 전세 : 8, 실투자 : 24

 

현대3

서울시 강남구 압구정동 443, 3호선 압구정역 도보 11

입주 : 1976.11, 현대건설, 432세대 /4개동 /최고 12

108 / 82(33), 매매 : 24, 전세 : 6, 실투자 : 18

 

​▶현대4

서울시 강남구 압구정동 462, 3호선 압구정역 도보 9

입주 : 1977.7, 현대건설, 170세대 / 6개동 /최고 5

140 / 117(42), 매매 : 36, 전세 : 9, 실투자 : 27

 

​▶현대5

서울시 강남구 압구정동 455, 3호선 압구정역 도보 7

입주 : 1977.12, 224세대 / 2개동 /최고 14

113 / 82(34), 매매 : 27, 전세 : 7, 실투자 : 20

 

현대6,7

서울시 강남구 압구정동 456, 3호선 압구정역 도보 1

입주 : 1979.6, 1288세대 /15개동 /최고 14

212 / 196(64), 매매 : 45, 전세 : 17, 실투자 : 28

156 / 144(47), 매매 : 35, 전세 : 11, 실투자 : 24

 

​▶현대8

서울시 강남구 압구정동 481, 분당선 압구정로데오역 도보 8

입주 : 1981.4, 현대건설, 515세대 / 5개동 /최고 12

177 / 163(54), 매매 : 33, 전세 : 10, 실투자 : 23

115 / 107(35), 매매 : 25, 전세 : 5.3, 실투자 : 19.7

 

현대10

서울시 강남구 압구정동 436,3호선 압구정역 도보 7

입주 : 1982.6, 144세대 / 2개동 / 최고 12

164 / 151(50), 매매 : 38, 전세 : 10, 실투자 : 28

115 / 108(35), 매매 : 26, 전세 : 5.5, 실투자 : 20.5

 

​▶현대13

서울시 강남구 압구정동 448, 3호선 압구정역 도보 3

입주 : 1984.7, 현대건설, 234세대 / 4개동 /최고 13

119 / 108(36), 매매 : 29, 전세 : 7, 실투자 : 22

115 / 105(35), 매매 : 28, 전세 : 6, 실투자 : 22

 

현대14

서울시 강남구 압구정동 447, 3호선 압구정역 도보 4

입주 : 1987.4, 현대산업개발, 388세대 / 4개동 / 최고 15

105 / 84(32), 매매 : 26.5, 전세 : 7, 실투자 : 19.5

신현대(현대 9,11,12)

서울시 강남구 압구정동 426, 3호선 압구정역 도보 3

입주 : 1982.5, 현대건설, 1924세대 / 27개동 /최고 13

202 / 183(61), 매매 : 44, 전세 : 12, 실투자 : 32

116 / 108(35), 매매 : 26, 전세 : 6.5, 실투자 : 19.5

 

​▶영동한양1

서울시 강남구 압구정동 490, 분당선 압구정로데오역 도보 3

입주 : 1977.12, 한양, 936세대 / 10개동 /최고 12

121 / 91(37), 매매 24.5, 전세 : 7, 실투자 : 17.5

102 / 78(31), 매매 : 22, 전세 : 6, 실투자 : 16

 

​▶한양2

서울시 강남구 압구정동 493, 분당선 압구정로데오역 도보 3

입주 : 1978.9, 한양, 296세대 / 5개동 /최고 13

192 / 175(58), 매매 : 36, 전세 : 11, 실투자 : 25

160 / 147(48), 매매 : 33, 전세 : 10, 실투자 : 23

 

​▶한양3

서울시 강남구 압구정동 489, 분당선 압구정로데오역 도보 2

입주 : 1978.11, 한양, 312세대 / 5개동 /최고 13

176 / 161(53), 매매 : 33, 전세 : 10, 실투자 : 23

127 / 116(38), 매매 : 26, 전세 : 7.5, 실투자 : 18.5

 

​▶한양4

서울시 강남구 압구정동 486, 분당선 압구정로데오역 도보 7

입주 : 1978.12, 한양, 286세대 /4개동 /최고 13

226 / 208(68), 매매 : 42, 전세 : 13, 실투자 : 29

108 / 101(33), 매매 : 24, 전세 : 6, 실투자 : 18

 

한양5

서울시 강남구 압구정동 513, 분당선 압구정로데오역 도보 2

입주 : 1979.11, 343세대 / 4개동 /최고 13

168 / 153(51), 매매 : 34, 전세 : 11, 실투자 : 23

110 / 102(33), 매매 : 24, 전세 : 5.5, 실투자 : 18.5

 

​▶한양6

서울시 강남구 압구정동 484, 분당선 압구정로데오역 도보 5

입주 : 1980.12, 한양, 227세대 /2개동 /최고 12

168 / 154(51), 매매 : 33, 전세 : 10, 실투자 : 23

115 / 106(35), 매매 : 24, 전세 : 5.5, 실투자 : 18.5

​▶한양7

서울시 강남구 압구정동 528, 분당선 압구정로데오역 도보 5

입주 : 1981.6, 한양주택, 239세대 / 2개동 / 최고 12

151 / 137(46), 매매 : 32, 전세 : 8.5, 실투자 : 23.5

114 / 106(35), 매매 : 26, 전세 : 5.5, 실투자 : 20.5

 

미성1

서울시 강남구 압구정동 414, 3호선 압구정역 도보 11

입주 : 1982.11, 322세대 / 3개동 /최고 14

193 / 180(58), 매매 : 38, 전세 : 11, 실투자 : 27

111 / 105(34), 매매 : 25, 전세 : 5.5, 실투자 : 19.5

 

​▶미성2

서울시 강남구 압구정동 397, 3호선 신사역 도보 11

입주 : 1987.12, 911세대 /9개동 /최고 17

163 / 140(49), 매매 : 30, 전세 : 11, 실투자 : 19

95 / 74(29), 매매 : 21, 전세 : 5.5, 실투자 : 15.5

 

김덕행 기자

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