분당 구미동은 아파트 입주가 1995년 부터 본격적으로 시작하여 23년이 넘어가고 있다. 분당은 노태우 정부시절 강남의 집값을 잡기 위해 만들어진 녹지가 많은 전원마을이다.
강남과 가까우면서 전원생활도 누릴 수 있을 정도로 주거지가 다른 1기 신도시보다 월등하여 당시부터 프리미엄을 안고 만들어진 도시다.
분당 구미동은 가장 늦게 입주하기 시작하여 비교적 새 아파트라 할 수 있다. 분당 다른 동이 30년 가까워지면서 재건축 기대감이 부풀었는데, 재건축에 대한 규제가 강화되면서 대안으로 여러 곳에서 리모델링 사업이 추진되고 있다. 분당 재건축과 리모델링에 대한 기대감이 있는 가운데 구미동은 이제 갓 20년이 지나고 있다.
구미동은 오리공원, 구미공원 등 공원 및 녹지공원이 풍부하여 쾌적한 것이 자랑거리이다. 주민들이 이용할 수 있는 시설은 서울대학교 분당병원이 자리하고 있으며, 뉴코아, 한국까르푸 등이 있으며, 미금역과 오리역에는 금융기관과 상권이 발달해 있다.
이밖에 편리하게 이용할 수 있는 겅부고속도로, 내곡-분당 간 도시고속화도로, 지하철 분당선이 지나고 있어 교통도 편리하다. 분당 구미동 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 알아본다.
분당 구미동 100세대 이상 단지 아파트 시세(10개 단지)
1. 까치 건영빌라
경기도 성남시 분당구 구미동 12, 분당선 미금역 도보 2분
입주:1995.6, 건영, 총 540세대/총 25개동/최고 4층
73/59(구 22평), 매매:6.3억, 전세:3.2억, 실투자:3.1억
2. 까치 대우.롯데.선경
경기도 성남시 분당구 구미동 77, 분당선 미금역 도보 10분
입주:1995.11, 대우. 롯데. 선경, 총 976세대/총 16개동/최고 25층
104/84(구 31평), 매매:8.8평, 전세:5.2억, 실투자:3.6억
89/70(구 26평), 매매:7.9억, 전세:4.5억, 실투자:3.4억
3. 까치롯데.선경
경기도 성남시 분당구 구미동 63, 분당선 미금역 도보 8분
입주:1995.7, 롯데.선경, 총 1,124세대/총 16개동/최고 22층
107/84(구 32평), 매매:8.8억, 전세:5.3억, 실투자:3.5억
91/70(구 27평), 매매:8억, 전세:4.5억, 실투자:3.5억
4. 까치마을 금성.백조
경기도 성남시 분당구 구미동 20, 분당선 미금역 도보 4분
입주:1995.3, 금성백조주택, 총 112세대/총 6개동/최고 4층
70/59(구 21평), 매매:5.6억, 전세:3억, 실투자:2.6억
5. 까치마을 우방.우성
경기도 성남시 분당구 구미동 75, 분당선 미금역 도보 12분
입주:1994.12, 우방, 우성, 총 108세대/총 8개동/최고 3층
218/191(구 66평), 매매:11억, 전세:6.8억, 실투자:4.2억
6. 까치신원
경기도 성남시 분당구 구미동 66, 분당선 미금역 도보 4분
입주:1995.8, 신원종합개발, 총 882세대/총 14개동/최고 25층
103/84(구 31평), 매매:9.3억, 전세:5.3억, 실투자:4억
75/59(구 22평), 매매:7.1억, 전세:4억, 실투자:3.1억
7. 까치주공 2단지
경기도 성남시 분당구 구미동 88, 분당선 미금역 도보 13분
입주:1995.3, 국제종합건설, 총 768세대/총 9개동/최고 25층
81/58(구 24평), 매매:6.2억, 전세:3.1억, 실투자:3.1억
66/48(구 20평), 매매:5.4억, 전세:2.8억, 실투자:2.6억
8. 하얀마을 그랜드빌
경기도 성남시 분당구 구미동 111
입주:1995.8, 삼부토건, 코오롱건설, 삼성건설
총 324세대/총 37개동/최고 3층
192/1619구 58평), 매매:9억, 전세:6억, 실투자:3억
118/99(구 35평), 매매:8억, 전세:5억, 실투자:3억
9. 하얀 공 5단지
경기도 성남시 분당구 구미동 110
입주:1995.8, 한양, 총 779세대/총 7개동/최고 21층
54/39(구 16평), 매매:4.3억, 전세:1.8억, 실투자:2.5억
49/35(구 14평), 매매:3.5억, 전세:1.7억, 실투자:1.8억
10. 화이트빌
경기도 성남시 분당구 구미동 121, 분당선 오리역 도보 10분
입주:1995.4, 한일건설, 삼익, 총 192세대/총 18개동/최고 3층
195/164(구 59평), 매매:10억, 전세:5.8억, 실투자:4.2억
187/164(구 56평), 매매:9.7억, 전세:5.6억, 실투자:4.1억
/김덕행 서울 취재본부장
